Beschrijving
Totaal oppervlak bouwgrond Rukkerweg 164 groot ongeveer 950 m2. Gelegen in Terwinselen op de grens van Heerlen, Landgraaf en Kerkrade. Perceel M231 gedeeltelijk en perceel M336 de achterliggende grond. De totale frontbreedte is ca.22 meter en is ca. 43 m diep. De eigenaars Stapensea van café "Stap in" van het perceel M231 en Hendriks van perceel M336. Zonder perceel M336 zijn de bouwmogelijkheden zeer beperkt en dus niet erg aantrekkelijk. Gelijktijdig maar ook afzonderlijk kunnen nu twee woningen onder een kap worden gebouwd als eerste mogelijkheid. Nieuwbouw kan, als alles meezit met de bouwvergunning na de uitvoering van het bouwplan en de aannemer, binnen een jaar tijd worden gerealiseerd! Energie neutraal met zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp. Door een hoge ligging is wateroverlast vrijwel onmogelijk. Zon is gunstig op het zuiden, waardoor maximaal rendement. Volgens moderne technische bouwmethoden in prefabricage. De rotonde Rukkerweg/Heistraat/Tunnelweg Terwinselen zorgt nu voor een betere doorstroming van het rustige verkeer. Centraal gelegen in Parkstad. De omgeving van skibaan SnowWorld, met de steenberg, die fantastisch uitzicht geeft over heel de omgeving. Mondo-Verde, de Botanische tuin Terwinselen, Gaia-Zoo en wandelgebied Strijthagen, bieden deze locatie een prachtige gelegenheid voor woon-werk en bedrijf.
Er kan nu nog voorlopig slechts 1 huis worden gebouwd als de parkeerplaats voor het café-pension naar de achterzijde wordt verplaatst. Deze bouwgrondprijs is €90 .000.- per perceel. Bel voor afspraak naar 045-5411728 of mail naar: jhadvadm@home.nl. Dhr. Stapensea is bereikbaar via “Stap in.” Rotonde Heistraat 66/Rukkerweg 164/Tunnelweg. Email-adres: hansstapensea@msn.com of hansstapensea@gmail.com tel. 06 51369060
Het gehele project Café-pension "Stap in" met bouwgrond voor 2 woningen zijn met een parkeerplaats in zijn geheel over te nemen. De richtprijs voor het café-pension hiervoor is €275.000. Perceel M336 voor € 75.000. Beide 2 percelen bouwgrond voor € 180.000,- . Ook is een bouwproject van 6 of 12 appartementen zelfs niet onmogelijk.
Kenmerken: Oppervlakte: 450 m2, Kopen in Heerlen
