Beschrijving
Te koop in Csemo in het midden van Hongarije, regio Pest, een ruim L- vormig woonhuis van 123m2 in 1 verdieping, nieuw gebouwd en nog vrij in te vullen indeling. Er passen bijvoorbeeld 3 of 4 slaapkamers in, een keuken, kleine voorraadruimte, een ruimte voor een badkamer met aansluiting op het water, een punt voor afvalwater is reeds aangelegd maar nog niet aangesloten op het rioolnet en er is ruimte voor een kleine hal. Er is een kleine kelder van 3m2 en een diepte van 2,5 diepte. Water en electra zijn aanwezig aansluiting op het riool is nog niet gerealiseerd, er is een eigen waterput van 44m diep. Het gebouw heeft 6 dakramen, 7 grote ramen in de wanden, en 2 grote buitendeuren.
Het huis is gebouwd in 2018 door de eigenaar die een timmerman en dakdekker is. Het is een houtskeletbouw wat een duurzame constructie is, brandveilig en droog, energie zuinig. De wanden hebben 2 soorten isolatie, binnen 15 cm rockwool multirock en buiten 10 cm schuim isolatie platen, de dakisolatie is 30 cm dik. De vloer bestaat uit extra dik beton en is waterproof dmv GW45. Alle ramen hebben driedubbel glas. Er is een begin gemaakt met het installeren van gipskarton op de binnen wanden, 80% is gerealiseerd. Achter de gipsplaten is solflex winterfolie aangebracht en fungeert als extra isolatie. Hiermee komt het energielabel uit op A+++
In de badkamerruimte zijn de leidingen voor wastafel, toilet, douche, boiler en wasmachine in de wanden geinstalleerd. Hetzelfde is gedaan in de wand waar een keuken geplaatst zou kunnen worden voor gootsteen en vaatwasser. Flexibele electrabuizen zijn aangebracht vanaf de electrakast buiten tot in de wanden, vanaf daar ligt de keus open waar stopcontacten etc. aangebracht kunnen worden. Het dak heeft dakpan folie en keramieke dakpannen. Dakgoten en buizen zijn aanwezig. Achter het huis is een 30 m2 afdak, het afdak heeft een betonvloer. De constructie van het afdak rust op een betonrand met daarop een metalen frame en bruin metalen wandplaten. De toegangspoort is van nieuw erg sterk metaal met eronder een 30 cm breed en 60 cm diep beton. Vanaf de poort tot aan het gebouw is het pad extra verstevigd dmv beton brokjes en bovenop klein wit grind.
Het perceel meet 1000 m2 waarvan op het moment 123m2 bebouwd is, er mag op het perceel tot 300m2 aangebouwd worden. De volgende twee aangrenzende percelen zijn van dezelfde eigenaar, die hij mettertijd ook wil verkopen. Het middelste perceel heeft twee perzikbomen die fruitdragend zijn. Beide volgende percelen zijn elk ook 1000 m2 groot. Voor elk van de percelen geldt hetzelfde als bovenstaande, er mag per perceel tot 300 m2 gebouwd worden en deze gebouwen op elk van de percelen mogen volgens de Hongaarse wet aan elkaar verbonden worden, wanneer de drie percelen aangepast worden naar 1 perceelnummer.( In het Hongaars heet een perceelnummer een HRSZ)
Tegenover de poort kijk je uit op een bos. In het huis aan de rechterkant woont een alleenstaande rustige en werkende jonge man. Achter het huis wonen oudere zeer rustige buren.
De buurt is erg rustig en toch woon je er op nog geen 2 minuten loopafstand van het midden van het dorp waar je een postkantoor, supermark en 2 buurtwinkeltjes, lagere school, peuterspeelzaal, tabakswinkel, bakker, pub en restaurant (Engels sprekend), een diervoederwinkeltje, dierenarts, bibliotheek, een tweedehandswinkeltje, een bouwmarkt, autogarage, een huisartsenpost en een consulatiebureau vind. Er is ook een bushalte en een tankstation met een pinautomaat met ernaast een sportcentrum. Criminaliteit zie je amper hier.
Met de bus ko
Kenmerken: Oppervlakte: 123 & 1000 m2, Kopen in Csemo Hongarije
