Beschrijving
Omschrijving
Dit op een zichtlocatie gelegen multifunctionele pand is te huur of te koop. Het pand is in 1996 gebouwd als bedrijfspand met kantoorruimte en showroom. De laatste jaren is het pand echter in gebruik geweest als een kinderdagverblijf en zorginstelling. Bij de bouw is er gekozen voor een degelijke bouwwijze en duurzame materialen wat de kwaliteit van het gebouw absoluut ten goede is gekomen.
Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 695 m2 BVO
1e verdieping: circa. 635 m2 BVO
Wilt u alle beschikbare informatie over dit pand ontvangen?
Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Josephine Bakerstraat 3 in Almere aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
====================
Indeling
Het pand bestaat uit twee verdiepingen welke momenteel ingericht zijn voor de kinderopvang met meerdere ruimtes voor dagbesteding, sanitaire voorzieningen, meerdere keukens en slaapruimtes. Op de begane grond is er bovendien nog een opslagruimte van circa. 60 m2 aanwezig.
De huidige indelingsmogelijkheden zijn echter flexibel, waarbij in samenspraak met de verhuurder eventuele varianten mogelijk zouden kunnen zijn. Het buitenterrein is volledig verhard, omheind en voorzien van meerdere speeltoestellen.
Parkeren
Op het buitenterrein zijn ongeveer 8 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Ligging en bereikbaarheid
Bedrijventerrein Hollandsekant is via de Hogering direct aangesloten op de Rijksweg A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. De Muziekwijk kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.
Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een Gemengd-1 bestemming waardoor de volgende bedrijven zijn toegestaan;
– Kinderdagverblijf;
– Bedrijven, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemening;
– Maatschappelijke voorzieningen;
– Dienstverlening, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops;
– Detailhandel in ABC goederen;
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau
– Alarminstallatie
– Aluminium kozijnen
– Dauerluftung
– Dubbele beglazing
– Garderobe
– Internet- telefonieaansluitingen
– LED verlichting
– Mechanische ventilatie
– Stucwerkplafond
– Stucwerkwanden
– Sanitaire voorzieningen met toileten en douches
– Wandradiatoren
– Warmtewerende ramen
– Zonwering
– Linoleum vloeren
– Brandpreventiemiddelen met ontruimingsinstallatie
Kadastrale gegevens
Gemeente: Almere
Sectie: Q
Nummers: 3880 & 5466
Grootte: 1.426 m2
Huurcondities
Huurprijs: € 80.000,- per jaar.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Servicekosten: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks C
Kenmerken: Kopen in Eersel
