Beschrijving
Sector Zuid-Ardèche, gemeente Gras, gehucht Mas de Gras. Te koop een groot huis, met grote kamers en royale volumes, op vlak, bebost terrein, in een rustige omgeving, van 4497 ??m², met adembenemend uitzicht op de Dents de Retz. Dit type grond is niet meer te vinden op de vastgoedmarkt. Deze accommodatie ligt op een half uur van Montélimar, Pierrelatte, Bollène en Vallon-Pont-d'Arc. Het huis omvat: Een grote woonkamer, dienst doend als eetkamer, salon en keuken, 8,3 m x 8 m of 66,4 m², in een stijl die doet denken aan een oude gerenoveerde schuur: balkenplafond, hoog houten plafond en houten gevelbekleding. Het keukengedeelte wordt gematerialiseerd door grote werkbladen (10 m², 1,10 m hoog – lange mensen hoeven hun nek en rug niet te buigen om te koken), inclusief grote kasten. Deze plek, waar men zich kan uitleven in de culinaire kunst, beschikt ook over de pelletkachel, een waterdicht model met externe luchtinlaat, voldoende om het hele huis te verwarmen. Hoekmeubilair vergroot qua structuur de opslagcapaciteit van de kamer verder. De indeling van deze ruimte maakt het mogelijk om op een veilige manier kinderen te ontvangen (de toegang tot de keuken is eenvoudig af te sluiten met een kinderdeur), of zou heel goed een ontvangstruimte kunnen worden. Een slaapkamer op het oosten van bijna 19m², in grijs- en wittinten, is voorzien van twee grote kasten, waarvan één kledingkast. De kledingkast kan niet meer exploderen, omdat deze kledingkast is ontworpen om veel gewicht te dragen. Twee openslaande deuren zorgen ervoor dat deze kamer de hele dag zon heeft en directe toegang naar buiten. Twee slaapkamers, op het zuiden en noorden, zijn beide 13 m² groot en zijn voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer van 6,4 m² heeft twee grote vaste kasten waarin je veel spullen kunt opbergen. De douche (1,4 m², met dienblad) en de toiletten (2,2 m², met boiler en kasten) zijn gescheiden door deuren, net als echte bijgebouwen. De muren zijn gemaakt van hout en gips. Elk volume heeft zijn eigen venster. De onvermijdelijke vochtigheid blijft dus in de betegelde douche achter. Een houten gang van 5,1 x 0,9 meter biedt toegang tot deze kamers. Deze delen zijn volledig functioneel en bewoonbaar. Buiten bevinden zich op het noorden en het zuiden twee identieke terrassen van elk ongeveer 40 m². Een deel Werkplaats/Garage/Wasruimte is in aanbouw, met een Noordgedeelte van 17 m², plus een mezzanine van 7 m². Het zuidelijk deel van 40 m² beschikt tevens over een mezzanine van bijna 16 m². De constructie van dit gebied is uitgevoerd in Monomur-baksteen, met kwaliteitsramen, waardoor deze oppervlakken gemakkelijk van bestemming kunnen worden veranderd om ze bewoonbaar te maken. Gîtes, verhuur... je kunt aan alles denken, de potentie van dit huis is heel belangrijk. Bij de ingang van het terrein staat een houten chalet van 19,9 m². Het lijkt nergens meer op, maar het is aangegeven, dus het kan opnieuw worden gedaan, moeilijk als je dat wilt. Deze woning is zeker nog niet opgeleverd vanwege een onverwachte professionele overdracht, maar heeft wel een enorm ontwikkelpotentieel. Bijwoning, fokkerij, tuinieren, dieren, verhuur, gîtes, oase van rust voor de arbeiders, ontvangstruimte, garage, bakkerijlaboratorium... alle projecten kunnen worden uitgevoerd in dit grote huis op dit grote perceel. Vanwege de nog te verrichten werkzaamheden is de prijs bewust laag gehouden in verhouding tot de huidige en toekomstige prestaties van dit pand.
Kenmerken: Balkon / tuin: Wel een tuin en geen balkon, Bouwperiode: 2005 tot heden, Garage / schuur / berging: Garage, Perceeloppervlakte: 4497 m2, Woonoppervlakte: 127 m2, Kopen in Frankrijk - Gras - 0700
