Beschrijving
⭐⭐⭐⭐⭐ OPNIEUW IN DE VERKOOP ⭐⭐⭐⭐⭐
Exclusieve villa locatie in natuurgebied niet ver van Pécs-Dombóvár-Komló-Sásd
Adres: Hongarije, 7381 Kisvaszar, Bikág völgy 7
Kadaster: Kisvaszar, külterület, hrsz. 0136/2 (Kadaster Komló)
Bijzonderheden: Het vastgoed wordt schuldenvrij en wederzijds zonder claims verkocht, zonder lange procedures.
Prijs: Lees verder... 😀
Kosten koper: 1% advocaat/notaris + 4% overdrachtsbelasting
Woonoppervlakte: 97 + 60 = 157 m2,
Bebouwde oppervlakte: 251 m2
Totaal grondstuk: 6.495 m2
– VERKOOP ABSOLUUT ZONDER MAKELAAR
– GEEN JAARLIJKSE EIGENDOMS- OF GEMEENTEBELASTINGEN
Zoals ieder Hongaars huis op internet (!) moeten er bijna honderd klusjes aan verricht worden, maar dat is bij dit vastgoed geen geheim en niet verstopt of verborgen. Laten we er helder over zijn: Wij kunnen geen goede klussers vinden (!) en wij willen ook geen Hongaarse klussers meer zien (!).
Het aller belangrijkste is dat wij er zeker acht jaren met veel plezier en trots hebben gewoond: Heerlijk die privacy!!! Er bestaat werkelijk geen betere plek in Hongarije! Dat is 100% zeker!
OMGEVING:
Het onroerend goed staat in een langgerekte vallei in het uitgestrekte natuurgebied Duna Drava Nationaal Park, Natura 2000 vogelgebied. Dankzij de door de vallei meanderende doorgaande weg, slechts een kwartier rijden van tenminste drie winkelsteden en een half uur rijden van de universiteitssteden Pécs, en ietsje verder Kaposvár, en nog iets verder Szekszárd. Meer dan tien thermaalbaden binnen vijftig kilometer rijden van het vastgoed, ook een uurtje van het beroemde Balatonmeer.
Vergelijk deze gunstige ligging eens met andere soortgelijke objecten!
VASTGOED OMSCHRIJVING:
Twee geheel vrijstaande huizen op één perceel, goed geïsoleerd, dubbelglas, vloerverwarming (kleine reparatie nodig aan de ketel), ook houtkachel in de woonkamer en centrale houtstook vanuit de bijkeuken mogelijk, ruime keuken die nog verder uit te breiden is, twee plus één slaapkamers, zeer riante woonkamer, zeer grote veranda, diverse bijgebouwen, en vele extra`s zoals een BBQ en authentieke waterput, fruitbomen, bamboetuin en daaraan gelegen park, royale parkeerplaats, dit en meer, op maar liefst 6.495 m2 vrij gelegen eigen grond (geen pacht!). Het is een mooi eigendom om trots op te zijn. Het ultieme kado voor uzelf.
DE GROTE PLUSPUNTEN:
+ Dit onroerend goed is grotendeels Nederlands ontwerp (!),
en in 2010 gerenoveerd met hoogwaardige niet-Hongaarse bouwmaterialen (!).
+ Daarom is het in de basis een zeer goed vastgoed (!),
dat dus NOG LANG GEEN GROTE renovatie nodig heeft (!).
+ Dat is dus een groot verschil met 99% van het vastgoed op de Hongaarse vastgoed websites Ingatlan en Jofogas (!).
+ Alle bouw- en woonvergunningen zijn aanwezig (!),
en alle gebouwen zijn ingetekend bij het Kadaster (!),
die documenten zijn óók daadwerkelijk in onze uitgebreide documentatiemap
ter plaatse ter inzage (dus geen: bla bla bla bla).
100-KLUSJES:
Gezien wij graag snel willen verkopen bieden wij speciaal voor deze klussers ons vastgoed aan voor 197.000,- euro, in plaats van de eerder genoemde 253.000,- euro. Ja, u leest het goed! Waardoor u met dit klusbudget werkelijk alle klussen bij wijze van spreken vijf maal zou kunnen doen, en nog veel geld overhoud voor leuke extra's. 😀
Stuur ons een bericht en vraag om meer informatie en de 100-Klusjeslijst.
Graag tot snel!
Met vriendelijke groet,
Carla en Vincent,
familie Engels
Kenmerken: Woonoppervlakte: 157 m2, Kopen in Hongarije
