Beschrijving
Ruime vrijstaande woning nabij het centrum. Deze woning uit 1925 en heeft een karakteristieke gevel en bijzonder veel binnenruimte. Je komt binnen in een fraaie gang met hoge plafonds, kenmerkend voor de jaren twintig en dertig. Een woning met veel mogelijkheden door de praktische uitbouw.
Thuiswerken? Geen probleem want je kunt hier rustig je eigen werkplek maken (zelfs meerdere).
Beneden is de living gescheiden met aan de voorzijde een frisse lichte eetkamer en aan de achterzijde een royale zitkamer met houtkachel. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien.
Op de begane grond vind je vervolgens de badkamer, de bijkeuken een berging, of werk- studeerruimte. En vervolgens nog een berging of opslagruimte. De bijbouw is grotendeels voorzien van een afgewerkte vliering voor extra opslag.
Op de 1e verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers van goed formaat en de luxe van een extra toilet.
Via de tuindeuren in de woonkamer heb je toegang tot de diepe zonnige tuin op het zuiden. De tuin geeft veel privacy en heeft zelfs een achteringang via het onlangs opnieuw aangelegde Elsbeek dat ook de "groene parel" van Hengelo wordt genoemd.
De achtertuin is geschikt voor kinderen, ze kunnen lekker vrij buiten spelen. Maar ook is er ruimte om te tuinieren en genieten van de rust en privacy. Er is ruimte voor verschillende terrasjes.
In de borders vind je een diversiteit aan kleurige beplanting en achterin zorgen mooie bomen voor de nodige beschutting en schaduw.
Aan de Linkerzijde van het woonhuis is er tevens toegang tot de achtertuin via een overdekte doorgang. Deze overkapping is ideaal voor het plaatsen van o.a. rijwielen.
Voor liefhebbers van de jaren-30 stijl zijn er veel mogelijkheden. Zo kun je eenvoudig je eigen smaak en voorkeuren aanbrengen. De grote raampartijen, vele knusse details en sfeervolle elementen zijn daarbij een fraai begin.
De ligging net buiten het centrum maakt dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande gezinswoning met karakteristieke uitstraling
- Rustige eenrichtingsweg
- Centrum van Hengelo op loopafstand
- Bouwjaar: 1925
- Woonoppervlakte: 137 m2
- Bruto vloeroppervlak 215 m2
- Inhoud woning: 543 m3
- Perceeloppervlakte: 328 m2
- Authentieke elementen aanwezig
- CV ketel in eigendom (2001)
- Beneden volledig isolatieglas, bovenverdieping gedeeltelijk
- Energielabel: F
- Ruime tuin op het zonnige zuiden
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
SPECIFICATIES:
● Aanbieder: Met makelaar
● Aantal kamers: 4
● Bouwjaar: 1930
● Huisnummer: 26
● Plaatsnaam: HENGELO
● Postcode: 7557 PW
● Provincie: Overijssel
● Soort bouw: Bestaande bouw
● Soort woning: Eensgezinswoning
● Straatnaam: Reigerweg
● Woonoppervlakte (in m²): 137
● Vrijstaande woning: Ja
Kenmerken: Kopen in Almelo
