Beschrijving
VERKOOP ZONDER MAKELAAR! (lees verder)
ENTHOUSIASTE KLUSSER GEZOCHT!
GEEN GRONDIGE RENOVATIE NODIG,
WEL VEEL ACHTERSTALLIG ONDERHOUD
Foto's zijn niet recent, het komt ongeveer voor 90% overeen met de daadwerkelijke situatie.
We hopen binnenkort recente foto's te gaan maken.
295.000,- inclusief kosten koper!!! (zie onderaan de advertentie)
Een niet in één advertentie te omschrijven "once-in-a-lifetime" vastgoed te koop. Uniek gezien ligging en bouwkundige staat: buitenkans in het buitengebied tussen Dombóvár en Komló, richting Pécs.
LIGGING
Geheel vrijstaand woonhuis van ongeveer 97 m2 met een tweede geheel vrijstaande woning er tegenover van ongeveer 60 m2 plus diverse aangesloten bijgebouwen (ongeveer 94 m2) op 6.495 m2 eigen grond met veel privacy in Nationaal Park Duna Drava (Natura 2000 vogelgebied), hartje Mecsek, een kilometer ten zuiden van Kisvaszar, ook bekend als de Stierenvallei (Bikág völgy) in Zuidwest Hongarije.
OMGEVING
Wat het zeer aantrekkelijk maakt is de ligging ten aanzien van winkelsteden, thermaalbaden en andere voorzieningen. Dit maakt het leven voor Hongaarse begrippen erg comfortabel. Het is op minder dan twintig minuten rijden (12 tot 16 kilometer) van de winkelsteden Dombóvár, Komló, Sásd, en veertig minuten rijden van de provincie hoofdsteden Pécs en Kaposvár. In de kleinere dorpen onderweg zijn buurtsupers, tabakswinkels, apothekers en postkantoren. Er is een directe treinverbinding vanaf Dombóvár naar Budapest. Tevens een uur rijden van de Balaton badplaats Siófok. In een straal van vijftig kilometer zijn maar liefst dertien thermaalbaden, en ook wellness en reha-klinieken. Kortom: in veel opzichten een zeer gunstige ligging, en toch niet direct aan een drukke (!) doorgaande weg. Het voelt eenmaal terug telkens weer als een geweldig thuiskomen!
KLUSSERS OPGELET
Beide huizen en het perceel hebben achterstallig onderhoud in de vorm van veel klussen die door ons zijn blijven liggen. Dit zou de enthousiaste klusser of iemand met een klusser in de familie- en vriendenkring niet moeten afschrikken. Immers, het vastgoed behoeft geen grondige (!) renovatie!
Belangrijk te noemen zijn:
- dat er een loodgieter nodig is voor de hoofdkraan van het gele huis;
- iemand die zonder hoogtevrees de gaten van de spechten kan dichten van het gele huis;
- en het tegelwerk van de twee van de vier terrassen vraagt reparatie;
- en tientallen kleine klusjes, en ook schilderwerk...
Mocht u na dit gelezen te hebben nog enthousiast zijn, dan delen wij mede dat begin dit jaar de elektrische ketel van de centrale verwarming het na meer dan vijftien jaar trouwe dienst begeven heeft. Gelukkig maar, want een nieuwe ketel kost tussen de twee- en vierduizend euro, en we halen daarom het tweevoudige - dat is achtduizend euro - van onze vraagprijs af. Maar, los van deze prijsverlaging, is de ketel toch eenvoudig te repareren, wat wij zullen toelichten bij uw bezichtiging.
Én de boiler diende om het jaar ontkalkt te worden, en werkt nadat dit vier jaar niet gedaan was ook niet meer. De boiler was vier jaar geleden nieuw geïnstalleerd(!). Het zou kunnen dat wanneer deze ontkalkt en nagekeken is wel weer werkt. Een nieuwe boiler kost slechts drie tot vierhonderd euro. Wij kiezen er nu voor om er nu vijfduizend euro van onze vraagprijs af te doen, want dan zijn wij ontzorgt en u kunt zelf kiezen wat u zou willen.
Bij het vervangen van de ketel en de boiler, kunt u dan ook kiezen voor een combiketel (op propaan of elektriciteit), zodat u ook geen boiler meer nodig hebt, u bespaard dan ook op jaarlijks elektrici
Kenmerken: Woonoppervlakte: 157 m2, Kopen in Hongarije, ten zuiden van Kisvaszar
