Beschrijving
Wij bieden onze prachtige authentiek Hongaarse herenboerderij te koop aan, geheel gerenoveerd, met hedendaagse comfort. De oude charme en sfeer is behouden gebleven.
Deze boerderij staat in een klein lieflijk dorp in het zuiden van Hongarije, tussen de thermaal baden en vlakbij Pécs.
Het gebouw stamt uit 1909 en is in 2012 grondig gerenoveerd. In de daaropvolgende jaren is het steeds verder verbeterd en aangepast aan levensloopbestendig wonen.
Het is een groot pand met aan binnenruimte ca 500m2. Het grondstuk is ca 7000m2.
In het kort:
• Woonhuis van 110m2, plus een overdekt terras van 30m2.
• Woningzolder van 130m2 en galeriezolder van 64m2.
• Kelder 8m2, inpandige schuur 26m2, atelier 21m2, galerie 32m2.
• Twee extra slaapkamers van elk 8m2 en daarbij een badkamer van 5m2.
• Bibliotheek/werkkamer van 22m2.
• Garage van 56m2.
• Twee baksteenkachels (“tegelkachels”) en een Gree Dualsplit airco in het woonhuis.
• Het dak van de boerderij, schuur en atelier is vernieuwd.
• Nieuw riool met septictank, waterleiding & nieuwe elektra.
• Nieuw looppad langs de woning.
• Grondstuk van 7000m2.
• Prachtig aangelegde tuin met planten en fruitbomen, moestuin.
• Tuin terras met veel privacy.
• Groot achterland met park, en een weide.
De woning:
De woonkamer van ca 25m2 heeft een massief eiken parket, een baksteenkachel en een dualsplit airco (Gree). De daaraan grenzende eetkamer van ca 20m2 heeft ook een massief eiken parket en een baksteenkachel. De keuken van ca 10m2 is door een boog gescheiden van de eetkamer, bijzonder fraai is het handgemaakte massief eiken aanrecht en de buffetkast.
De grote slaapkamer van ca 23m2 heeft nog een originele tegelvloer en beschikt over een privé badkamer met zwevend toilet en een zeer royale inloopdouche.
De kleinere slaapkamer van ca 18m2, met houten vloer, heeft ook een eigen badkamer.
Alle ruimtes zijn voorzien van thermopane ramen.
Het terras:
Via het pad dat vanaf de straat langs het huis loopt komt u op het overdekte terras van ca 30m2. Dit terras geeft toegang tot het woonhuis, de kelder, de schuur en het atelier.
Vanaf het terras kijkt u uit op de mooi verzorgde parkachtige tuin waarin een extra terras ligt met veel privacy. Op dit terras staat een hout gestookte buitenoven waar u bij aangenaam weer heerlijk kunt kokkerellen.
Overige ruimtes:
De kelder van 8m2 was vroeger in gebruik als wijnkelder.
De schuur van ca 26m2 is nu een opslagplaats, er is een trap naar de woningzolder van ca 130m2 met een nokhoogte van ca 3 meter. Hier kunnen met gemak nog extra kamers gerealiseerd worden.
Het atelier van de kunstenaar is ca 21m2 groot.
Naast het atelier is buitenom de ingang tot de voormalige stal, die verbouwd is tot de galerie. Dit is een sfeervolle ruimte die nu dienst doet als expositieruimte maar die ook uitstekend te gebruiken is als gastenverblijf, met 2 slaapkamers van elk 8m2 en een ruime badkamer van 5 m2 met splinternieuw sanitair.
In de galerie van ca 32m2, gaat een trap naar boven. Op deze zolder van ca 64m2 is een grote aangename kamer van 22m2 is gemaakt. Deze kamer is nu in gebruik als schildersatelier en bibliotheek.
Aan het eind van dit gebouw is nog een grote voormalige hooischuur/stal waarin tuingereedschap staat, met plaats voor twee auto’s.
De tuinen:
Het gebouw staat op een dubbelgrondstuk, de tuin naast het gebouw bedraagt ca 1700m2, de afstand tot de buren is ca 32 meter! Deze tuin is omheind. In de tuin staan druiven, fruitbomen, notenbomen en een grote kastanje die in de warme zomermaanden het huis heerlijk koel houdt. Een gedeel
Kenmerken: Kopen in Tótszentgyörgy
