Vrijstaande woning Tramstraat 42 Maastricht



Grote foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
Foto vrijstaande woning tramstraat 42 maastricht huizen en kamers vrijstaand
€ 375000
Locatie Maastricht  (Limburg)

Kenmerken

Bouwperiode 1991 tot 2000

Beschrijving

Te koop vrijstaande, riante en luxe afgewerkte woning gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum van Riemst (B), op een steenworp afstand van de grens met Maastricht. Allerlei faciliteiten op enkele minuten loopafstand. De centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar in minder dan 10 autominuten.
De woning is levensloop bestendig en opmerkelijk praktisch ingericht. De totale woonoppervlakte bedraagt 200m2. De perceeloppervlakte is 1238m2.

GELIJKVLOERS
Royale hall met garderobe (16m2). Volledig betegeld gastentoilet met fonteintje. Riante woonkamer met vide en halfopen keuken (tot. 58m2) en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt een onbelemmerd en aangenaam tuincontact door grote raampartijen met een schuifpui naar het betegeld terras (32m2) en de tuin. Het terras garandeert optimale privacy en is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm (8,5x3m) en van verlichting. Door de zeer royale lichtinval straalt de woning openheid uit die nog versterkt wordt door de vide in de woonkamer.
De halfopen keuken in u-opstelling is luxueus afgewerkt met een granieten werkblad (Jasberg) en uitgerust met inbouwapparatuur: grote keramische kookplaat (80cm, 7 zones), magnetron, grill-bakoven, koelkast, geluidsarme vaatwasser (2015) en telescopische afzuigkap van 90cm (2014). Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken (6m2) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een spoelbak (warm en koud water), ruimte voor een diepvriezer, en een deur naar buiten.
Ruime slaapkamer (20m2) met aansluitend een volledig betegelde en van vloerverwarming voorziene badkamer (12m2) met ligbad, douche, toilet en een meubel met 2 wastafels.

De vloeren gelijkvloers zijn uitgevoerd in licht beige Perlato-marmer, met uitzondering van de badkamer, de bijkeuken (keramische tegels) en de slaapkamer (licht eiken mozaïekparket). De trap vanuit de woonkamer naar de verdieping is uitgevoerd in licht beige Perlato-marmer.

VERDIEPING
Overloop met inbouwkast (hang- en legruimte). De overloop biedt een fraai zicht op de zithoek. De verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19m2 en 13m2. Er is een half betegelde badkamer (7m2) met douche, toilet en wastafel.
De vloeren op de verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, uitgevoerd in licht eiken mozaïekparket.

KELDER
De woning is geheel onderkelderd: 4 bergruimtes, 1 hobby-/werkruimte ( in totaal 70m2 inclusief de CV-ruimte) en een ruime dubbele garage van 51m2 met een elektrische en op afstand bedienbare poort (5m). De afrit naar de garage (20 x 3m) is beklinkerd.

VERWARMING
Aardgas. CV-ketel van het merk Buderus met een gekoppelde boiler van 100 L. Vloerverwarming (in woonkamer, keuken en badkamer gelijkvloers) en convectors.

EPC
Energiescore: 228 kWh/m2jaar (energiezuinig).

OVERIG
Bouwjaar: 1999.
Woonoppervlak 200m2. De ramen en buitendeuren zijn uitgevoerd in wit gemoffeld, thermisch onderbroken aluminium en voorzien van HR+ dubbelglas (superglas). Het terras aan de achterzijde van de woning is op een fundering aangelegd en betegeld.
De woning is voorzien van 11 buitenverlichtingen, 3 buitenstopcontacten en 2 buitenkranen.

TUIN
Perceeloppervlakte: 1238m2. De tuin is op het zuiden gelegen en gemeten vanaf het terras ca. 50m diep. De breedte van de tuin bedraagt ca 18m.
VRAAGPRIJS
Euro 375.000 k.k.

De vermelde oppervlakten zijn netto en indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De totale bruto woonoppervlakte bedraagt 203m2.

INLICHTINGEN
Telefoon +32 12 45 41 87 / +32 12 45 37 97
GSM +32 473
Kenmerken: Bouwperiode: 1991 tot 2000, Kopen in Maastricht
 
Meld aan Aanbodpagina
Advertentie nr.: 15786977

Meer Vrijstaand

Meer Vrijstaand aangeboden in deze subrubriek.