Beschrijving
Deze uitgebouwde compleet gestoffeerde hoekwoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk âDe Rietâ. De wijk is van alle gemakken voorzien, waaronder winkels, scholen, speeltuinen, station en het centrum zijn op fiets- loopafstand. De woning beschikt over een nieuwe badkamer en wc (2020), cv-ketel (2018, eigendom), mechanische ventilatie (2018, eigendom), vloerisolatie en isolerende beglazing.
Na werktijd nog lekker genieten van de zon? Met de royale achtertuin op het westen kan je tot âs avonds laat genieten van de zon.
INDELING VAN DEZE LEUKE WONING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en entree naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via de gang naar de half open keuken met een eetkamer ruimte, het kantoor, de toiletruimte of naar de eerste verdieping.
De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, spoelbak, kookplaat, oven en voldoende kastruimte.
De ruimte die gebruikt wordt als kantoor kan eventueel ook als slaapkamer dienen en is een nette afgewerkte ruimte.
De toiletruimte beschikt over een closet en een wastafel.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap kom je aan op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn ruim opgezette slaapkamers met nog ruimte voor een bureau en opbergruimte.
De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Via de trap kom je op de zolder die plek geeft voor een mooie kamer. Tevens bevinden zich de ketel en de wasmachine aansluiting op zolder.
TUIN
De woning beschikt over een ruime diepe tuin die ook bereikbaar is zowel via de eetkamer als via de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van een overkapping waar je lekker kunt zitten onder het genot van een hapje en een drankje. De tuin beschikt verder over een schuurtje met daaraan verbonden een tweede overkapping.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 100 m²
- Perceel oppervlakte 210 m²
- Gratis parkeren
- Centrale ligging
- Vloerisolatie
- Mechanische ventilatie
- Dubbel glas
- Cv-Ketel uit 2018
- Energielabel C
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? Of heeft u vragen?
Neem gerust contact met ons op of via de knop âPlan een bezichtigingâ.
SPECIFICATIES:
● Aanbieder: Met makelaar
● Aantal kamers: 2
● Bouwjaar: 1989
● Huisnummer: 55
● Plaatsnaam: ALMELO
● Postcode: 7601 TL
● Provincie: Overijssel
● Soort bouw: Bestaande bouw
● Soort woning: Eensgezinswoning
● Straatnaam: Goudenregenstraat
● Tuinoppervlakte (in m²): 90
● Woonoppervlakte (in m²): 101
● Hoek woning: Ja
Kenmerken: Kopen in Almelo
